咸陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款，咸陽(yáng)房產(chǎn)典當(dāng)

咸陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款，影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？

為什么貸款首選房屋抵押貸款

首先，房屋評(píng)估價(jià)值并不是房子的市值。也就是說(shuō)，如果借款人是按照房子市值的7成申請(qǐng)的貸款，那么銀行會(huì)認(rèn)為貸款額度過(guò)高，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)太大，自然會(huì)拒絕貸款。所以借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)候，貸款額度應(yīng)該留有余地，預(yù)期不要太高。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

我們知道，每家銀行、每家民間貸款機(jī)構(gòu)都有自己的特色：有的機(jī)構(gòu)貸款門(mén)檻低、有的利率低，而有的額度比較高，貸款額度則比較高。如果借款人需要較高額度的貸款，可以選擇額度比較高的貸款機(jī)構(gòu)。

以上是“房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)？影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些”的相關(guān)介紹。綜上所述，并不是誰(shuí)都可以得到房屋評(píng)估價(jià)值70%額度的貸款，相反，如果借款人申請(qǐng)的額度太高，相應(yīng)的資質(zhì)不是那么好，那么銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)因?yàn)樘蠖芙^貸款。房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

如果借款人有過(guò)逾期還款、收入不高或者負(fù)債率太高，首先會(huì)影響借款人的貸款成功率；哪怕是成功獲得貸款，在貸款額度和利率上也會(huì)收到影響。本來(lái)可以得到房屋評(píng)估價(jià)值7成左右的額度，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不太好，就可能只能獲得五六成左右的額度了。

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